Как приобрести квартиру в ипотеку, стать собственником и погасить ипотеку с помощью МСК. Выделение долям детей и планируемая продажа квартиры: всё, что нужно знать о возможном взымании налога.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, если вы ее приобретали в собственность более трех лет, и выступаете как единственный собственник, ипотека уже полностью погашена, а также если она не использовалась для осуществления предпринимательской деятельности, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц. В данном случае, у вас нет оснований для уплаты налога при продаже квартиры. Однако, вы должны учесть, что при выделении долей детям и последующей продаже их долей известно о возможности возникновения налоговой обязанности в зависимости от конкретной ситуации. В целях точности установления правовых последствий, необходимо получить консультацию у специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартиры в ипотеку; - документы, подтверждающие погашение ипотеки с использованием средств МСК; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - документы, подтверждающие выделение долей детям; - документы оценки квартиры на момент ее продажи.

Относительно вопроса о налоге при продаже квартиры, рекомендую обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, в том числе квартиры, облагается налогом по ставке 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения (причем, при определенных условиях предусмотрено освобождение от уплаты данного налога). Однако, ставки налога, порядок его уплаты, освобождение от уплаты и другие условия могут изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств продажи квартиры и финансового положения продавца.

Статьи 217, 220, 221, 222, 223 НК РФ.