Как выкупить половину дома у матери: кадастровая или рыночная цена?

Законодательство Российской Федерации не предписывает определенной цены выкупа доли собственности. При желании продать свою долю в доме, собственник может выбрать любую цену, но стоит учитывать, что другой собственник вправе отказаться от приобретения доли за эту цену и потребовать ее оценки судебным экспертом. Таким образом, желательно установить справедливую рыночную цену, которая будет удовлетворительна и для продавца, и для покупателя.

Для решения данного вопроса, необходимо провести правовую экспертизу договора совместной собственности на дом, который вы заключили с вашей матерью. В этом договоре должны быть определены права и обязанности каждого из собственников дома, в том числе порядок распределения стоимости имущества в случае его продажи.

Если в договоре не определено, какая цена будет использоваться при выкупе доли матери, то необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, при выкупе доли имущества в совместной собственности, стоимость доли определяется по рыночной цене на день выкупа, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные требования предусмотрены законодательством РФ для случаев выкупа доли при разделе имущества в действующем браке или при наследовании имущества.

Таким образом, цена выкупа доли матери в доме должна быть определена по рыночной цене на момент её выкупа. Для определения рыночной цены могут использоваться различные источники информации, такие как предложения на рынке недвижимости, данные о продажах аналогичных объектов недвижимости в вашем регионе и др.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". 2) Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена договора купли-продажи". 3) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца и покупателя при купле-продаже". 4) Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Двойственность права собственности на дом и земельный участок". 5) Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений". 6) Статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выкуп жилых помещений у граждан". 7) Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилых помещений гражданам".