Оценка доли в общей собственности: рыночная или кадастровая цена?

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" при проведении сделок с недвижимым имуществом участники могут договориться о стоимости имущества, но исходить при этом нужно из рыночной стоимости недвижимости на момент совершения сделки. При оценке доли в общей долевой собственности, как правило, также исходят из рыночной стоимости. Однако, точный ответ на данный вопрос стоит обсудить с квалифицированным юристом, исходя из всех обстоятельств конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который занимается земельным правом и имущественными отношениями супругов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оценки доли имущества, находящегося в общей собственности, применяются различные методы оценки, в том числе рыночный и кадастровый. Однако, выбор метода оценки зависит от конкретных обстоятельств и договоренностей между супругами.

Для решения данного вопроса также могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество (дом и участок).

2. Договор о приобретении доли в совместной собственности.

3. Документы, подтверждающие размер доли каждого из супругов в имуществе.

4. Документы, подтверждающие стоимость имущества, такие как справки из органов государственной статистики, оценочные заключения и т.д.

В любом случае, правильность оценки доли имущества и правильность оформления договора о приобретении доли рекомендуется проверять у профессиональных юристов.

Ниже приведены статьи законов, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выход из состава участников долевой собственности".

3. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Постановление Правительства РФ от 13.05.2015 № 453 "Об утверждении Правил определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".

5. Региональный закон, устанавливающий порядок оценки недвижимости на территории соответствующего субъекта РФ.

При определении цены доли в долевой собственности стоит учитывать, что она должна быть определена справедливо и на основании объективных факторов. Это может быть как рыночная, так и кадастровая стоимость объекта вопроса.