Как выделить долевую собственность в доме с тремя входами и сложными соседями: процедуры и необходимые документы

Нет, вы не можете самостоятельно без согласия соседей выделить долю в доме, так как выделение долей требует участия и согласия всех собственников. Поэтому необходимо общее согласие всех дольщиков на выделение долей в доме.

Для выделения долей в доме необходимо заключить договор о разделе имущества между собственниками, который подлежит государственной регистрации в Росреестре. В договоре указываются размеры и местоположение каждой доли, а также доля в земельном участке, если он является объектом долевой собственности.

Для согласования кадастровых документов в Росреестре необходимо представить следующие документы: - заявление на регистрацию договора о разделе имущества; - оригиналы и копии правоустанавливающих документов на дом и земельный участок; - технический план помещения, в котором указываются размеры помещения, а также местоположение и размеры его частей; - документы, подтверждающие наличие разграничения соседних земельных участков и права их собственности; - документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию договора о разделе имущества.

Для ускорения процедуры регистрации договора о разделе имущества можно обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения дома и запросить их содействие в урегулировании спора между соседями.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалисту в области гражданского права и земельного права. Перед выделением долей в доме вам необходимо проделать следующие процедуры:

1. Проверить документы на дом и землю, включая правоустанавливающие документы на долевую собственность и забор.

2. Составить проект по выделению долей, предварительно проведя замеры каждой части дома и земельного участка.

3. Уведомить всех соседей о намерении выделить доли и предоставить им копии документов, связанных с выделением.

4. Подготовить и подписать согласованный между соседями документ о выделении долей, либо обратиться в суд для рассмотрения данного вопроса.

5. Пройти процедуру регистрации прав на каждую долю в органах Росреестра.

В случае отсутствия согласия соседей на выделение долей необходимо обратиться в судебные органы с заявлением о разделе имущества. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Заявление в суд с указанием обстоятельств дела и требованиями.

2. Документы на дом и земельный участок.

3. Копии правоустанавливающих документов на доли и забор.

4. Документы, подтверждающие уведомление соседей о намерении выделения долей.

5. Иные доказательства, подтверждающие необходимость выделения долей.

В процессе разрешения данного вопроса могут потребоваться услуги оценочных организаций, землемеров, юристов и нотариусов.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251-252, 256); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Постановление Правительства РФ от 13 июля 2015 года № 640 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по участию в реестрах прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

Самостоятельное выделение доли в доме без согласия соседей недопустимо. Для выделения доли в доме необходимо провести процедуру инвентаризации и оценки имущества с последующим заключением договора купли-продажи или договора дарения. Также необходимо получить согласие соседей на изменение формы совместной собственности.

Для проведения процедуры инвентаризации и оценки имущества можно обратиться в организацию, занимающуюся данным видом услуг. Для регистрации прав на недвижимое имущество необходимо обратиться в уполномоченный Росреестр орган.

Документы, необходимые для проведения процедур, могут включать в себя: свидетельства о праве собственности, технический паспорт на недвижимое имущество, договоры на пользование коммунальными услугами и т.д.