Как выделить участок земли в долевую собственность у физических лиц в населенных пунктах: правовая сторона и процедура

Да, такой выдел участка в рамках долевой собственности возможен и может быть зарегистрирован в Росреестре. Однако для этого необходимо выполнить определенную процедуру. Собственник №1 должен обратиться в Росреестр с заявлением на выдел части земельного участка и предоставить план выдела. При этом измененные границы участка, из которого будет осуществлен выдел, должны быть согласованы с государственными органами власти и оформлены в соответствующих документах. В случае соблюдения всех необходимых требований, Росреестр может зарегистрировать новый кадастровый номер для выделенного участка. Основанием для такого выдела является право собственников доли на свободное распоряжение ею и право любого собственника на раздел земельного участка при соблюдении установленных законодательством требований. В случае отсутствия ясности в отношении нормативных документов, решение может быть принято в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о долевой собственности на земельный участок между собственниками №1 и №2.

2. Заявление от собственника №1 на выдел участка из имевшегося до этого участка.

3. Согласие на выдел и изменение границ земельного участка от собственника №2.

4. Технический план земельного участка до выдела

5. Технический план измененной границы земельного участка после выдела.

6. Разрешительная документация на проведение земельных работ.

7. Документы на право собственности на земельный участок.

8. Кадастровый паспорт земельного участка.

9. Выписка из ЕГРН о земельном участке.

Необходимость и достаточность указанных документов могут быть изменены в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая и дополнительных требований Росреестра.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, владение земельным участком может осуществляться в форме долевой собственности (статья 244). При этом, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, права на земельные участки могут регулироваться договором о долевом участии в строительстве и другими законодательными актами (статья 32). Для решения вопроса о выделе участка необходимо обратиться к нормативным актам Земельного кодекса Российской Федерации, а также критериям и порядку выдела долей земельных участков, установленным Росреестром. Способы использования земельных участков, в том числе на основе долевой собственности, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О недрах".