Как правильно выделить доли в квартире детям: советы для супругов, взявших ипотеку и оформивших долевую собственность.

В данном случае необходимо проделать следующие действия:

1. Определить сумму доли каждого из ребят в квартире на момент ее приобретения. За это отвечает юрист, оформивший сделку в МФЦ или Росреестре.

2. Следует обратиться в нотариальную контору для составления дарственной (в случае если доля жены является общей), а также для составления соглашения между супругами об отказе от взаимных претензий на часть доли каждого из ребят.

3. Оценить квартиру на текущую дату для определения текущей стоимости долей.

4. Распределить доли и подписать распределительный акт, составленный нотариусом.

5. Оформить переход права на долю каждого из ребят через Росреестр.

Таким образом, для правильной оформления выделения долей детям необходимо обратиться в нотариальную контору и Росреестр, а также учесть оценку квартиры на текущую дату.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор о приобретении квартиры в долевую собственность, в котором указаны доли каждого собственника; - документы об оплате ипотеки и использовании материнского капитала; - свидетельства о рождении всех детей; - согласие всех собственников квартиры на выделение долей детям.

Для правильного выделения долей на детей необходимо определить общую стоимость квартиры и разделить ее между всеми собственниками пропорционально их долям. Затем, из получившихся долей нужно вычесть доли жены и ее ребенка от первого брака, так как они уже получили свои доли при приобретении квартиры в долевую собственность. Оставшиеся доли следует выделять на трех детей в соответствии с их законными долями наследования.

Выделение долей детям может быть оформлено у нотариуса, если собственники согласны на такую форму оформления. Также возможно обратиться в росреестр для оформления перехода прав на доли в квартире. Следует учитывать, что для оформления перехода прав на доли в квартире необходимо получить согласие всех собственников квартиры и произвести оплату государственной пошлины.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 140, 244, 293, 330, 331, 333, 337; - Семейный кодекс РФ, статьи 30, 34, 39, 38, 39, 46, 49, 54, 61, 62; - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; - Федеральный закон от 10 июля 2002 г. N 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке".

Оформление долевой собственности регулируется Гражданским кодексом РФ, а устанавливание долей в квартире - Семейным кодексом РФ. Для решения вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимость, должна применяться Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". А для решения вопросов, связанных с ипотекой, нужно обратиться к Федеральному закону "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке".

Относительно правильного выделения долей на детей, если супруги не могут договориться между собой, то они должны обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд учитывает все факторы и данные об имуществе, а также возраст, образование, здоровье и иные социально-экономические параметры каждого ребенка. Суд может принять решение о выделении определенного имущества каждому из ребенка в зависимости от их потребностей и фактического положения.

Также, можно обратиться к нотариусу для составления соглашения о разделе имущества между супругами или сделки о дарении доли на каждого из детей, которая должна быть зарегистрирована в органах Росреестра.