Как выделить доли детям в квартире, купленной в ипотеку и оформленной в собственность

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данном случае, следует оформить документы на раздел совместно нажитого имущества в браке. При этом, в зависимости от формата брака или от отсутствия брачного контракта, квартира может рассматриваться как совместно нажитое имущество (это, например, имущество, приобретенное в период брака за счет заработанных в браке средств, вне зависимости от зарегистрированных прав на него), либо как личное имущество одного из супругов (это означает что квартира является исключительной собственностью одного из супругов, поскольку она была приобретена до заключения брака и зарегистрирована только на его имя). Для решения вопроса о выделении долей детям в квартире вам нужно всё-таки обратиться к юристу-нотариусу, чтобы он составил и оформил документы на раздел имущества с учетом особенностей вашей ситуации. Как минимум, потребуются ваше согласие на выделение долей детям, Заявления каждого из родителей о выделении долей, а также согласие детей на получение этих долей и нотариально удостоверенное соглашение об отказе от доли супруга в пользу детей.

Для выделения долей детям в указанной квартире необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на выделение долей в квартире, подписанное всеми собственниками квартиры (в данном случае заявление должно быть подписано вами и вашим супругом).

2. Свидетельство о рождении детей.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – свидетельство о праве на недвижимое имущество или иной документ, удостоверяющий право собственности (в данном случае свидетельство о праве собственности на квартиру).

4. Документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита материнским капиталом.

5. Документы, подтверждающие снятие обременения.

6. Решение суда об установлении долей в квартире (если такое решение было вынесено судом).

При подготовке документов на выделение долей в квартире рекомендуется обратиться к юристу специалисту в данной области, чтобы избежать ошибок и недопониманий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"

2) Статья 33 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, приобретенное ими в браке"

3) Статья 35 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака"

4) Постановление Правительства РФ от 06.05.1998 N 512 "Об утверждении Положения о порядке и размере выплаты государственной помощи при рождении (усыновлении) ребенка и при рождении (усыновлении) двойни или более детей".