Как оформить часть дома в собственность в натуре с тремя собственниками, двумя отдельными входами и документом дарения?

Для оформления собственности на часть дома в натуре необходимо заключить договор купли-продажи или дарения между собственниками, которые хотят продать или подарить свою долю. Если третий собственник не является собственником доли дома и имеет на руках только документ дарения, долевая, то ему необходимо оформить свою долевую собственность на часть дома путем заключения договора купли-продажи или иного сделки, которая подтвердит его права на данный объект недвижимости. После оформления долевых прав на дом, собственники могут заключить сделку купли-продажи или договор дарения на свои доли в доме, после чего новые собственники смогут зарегистрировать свои права на объекте недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учитывать все соответствующие юридические нюансы и соблюдать требования законодательства.

Для решения данного вопроса требуется предоставление следующих документов:

1. Документ о праве собственности на недвижимое имущество, включающее в себя часть дома.
2. Документ о дарении, подтверждающий право третьего собственника на долю в недвижимости.
3. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи доли в недвижимости между двумя собственниками.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и постройки на нем, на которых располагается дом.
5. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на раздел имущества и перерегистрацию в установленном порядке.
6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных расходов, связанных с перерегистрацией права собственности.

Необходимо уточнить, что оформление собственности на недвижимое имущество, в ряде случаев, проходит в нотариальном порядке, а также может потребоваться проведение геодезических изысканий и подготовка технической документации на объект недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 ГК РФ "О совместной собственности"
• Статья 244 ГК РФ "Должник по долговому обязательству"
• Статья 131 ГПК РФ "Объекты гражданских прав"
• Статья 254 ГК РФ "Договор купли-продажи"