Как оформить покупку дома с двумя отдельными входами и проблемами переоформления участка земли?

На основании изложенных фактов можно заключить, что дом оформлен как многоквартирный. Это могло произойти в результате регистрации прав на отдельные помещения в доме. Следует отметить, что в таком случае необходимо соблюдать требования законодательства, в частности, оформить разрешение на перепланировку (если такие были), получить разрешения на строительство (если планируется какая-либо дополнительная постройка).

Чтобы оформить сделку купли-продажи, необходимо решить вопрос с оформлением прав на дом и земельный участок. Для этого можно обратиться к компетентному специалисту (например, нотариусу), который поможет разобраться в документах и определиться с необходимыми юридическими шагами. Если же продажа производится между родственниками, необходимо учитывать требования Федерального закона "О переводе земель сельскохозяйственного назначения иных категорий". В любом случае, рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на недвижимости.

Для решения вопроса о покупке второй части дома необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на дом, в котором указана доля второго собственника.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом, также с указанием доли второго собственника.

3. Свидетельство о смерти первого собственника и свидетельство о праве на наследство у его наследников, если таковые имеются.

4. Договор купли-продажи доли в доме, заключенный с продавцом (вторым собственником).

5. Документы, подтверждающие право на наследство продавца, если они имеются.

Относительно вопроса о превращении дома в многоквартирный, следует отметить, что необходимо обращаться в органы местного самоуправления и земельный кадастр для уточнения информации по данному вопросу. Если дом действительно был превращен в многоквартирный, то необходимо изменить документы на многоквартирный дом. При этом, определенный период времени потребуется на оформление всех необходимых документов и процедуру изменения статуса дома.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015), статьи 132, 133, 134, 135, 139 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 161, 302, 425, 430, 442, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.