Как получить полное свидетельство о собственности на долю участка земли при наследственном праве на дом с отдельными входами

Согласно Закону «Об объектах недвижимости» Российской Федерации, каждое отдельно расположенное помещение, составляющее недвижимость, может быть признано объектом недвижимости в государственном кадастре недвижимости как самостоятельный объект недвижимости.

Следовательно, возможно получить свидетельство о собственности на отдельно расположенное помещение площадью 278 квадратных метров, при условии, что такое помещение является объектом недвижимости и соответствует критериям, предусмотренным законодательством.

Однако, при наличии нескольких собственников общего имущества (дома и земельного участка), необходимо учитывать долевую собственность каждого собственника при разделе имущества и получении прав на его часть.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство на дом и земельный участок, подтверждающее наличие наследственной доли в них.

2. Решение суда, которым была определена доля наследства.

3. Разрешительные документы на строительство и/или использование земельного участка.

4. Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в земельном участке.

Следует учесть, что в данном случае земельный участок был разделен на доли, поэтому для выдачи свидетельства о праве собственности на долю необходимо будет оформить договоры купли-продажи между собственниками других долей и записать их в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества наследства"

2. Статья 38 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"

4. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление права собственности на части недвижимого имущества"

6. Статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации "Режим общей долевой собственности на недвижимое имущество"