Угловой дом в долевой собственности с 2 отдельными входами: продажа половины в одном физическом адресе

Для разделения углового дома в долевой собственности на 2 адреса необходимо провести деление объекта недвижимости на две самостоятельные недвижимости. Для этого необходимо составить соответствующий документ – протокол о разделе имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом документе необходимо определить площадь каждой из самостоятельных недвижимостей, их границы, а также соответствующие адреса. После этого необходимо будет зафиксировать новые границы и адреса в установленном порядке в соответствующих государственных органах, занимающихся регистрацией недвижимости.

Для раздела углового дома в долевой собственности на два отдельных адреса необходимо провести регистрацию права собственности на отдельные жилые помещения. Для этого нужны следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на жилое помещение.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на угловой дом.
3. Технический паспорт на дом и план квартиры.
4. Договор долевого участия в строительстве.
5. Уставное документальное подтверждение прав возможных заявителей на строительство или покупку жилья.
6. Документы о постановке на учёт иностранных граждан по месту жительства или прибытия.

В процессе регистрации права собственности на отдельные помещения, для каждого участника долевой собственности будет оформлен отдельный документ о праве собственности на часть дома с отдельным адресом и входом. При этом, также необходимо учесть плату за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения. Кроме того, для продажи своей доли в доме необходимо также оформить договор купли-продажи, а также свидетельство о регистрации этого договора у государственного регистратора.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и в какой форме была оформлена долевая собственность. Тем не менее, некоторые статьи, которые могут быть учтены, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 244-284.1);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (ст. 10);
• Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц" (ст. 14);
• Государственный жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 39, 40).

В любом случае, для более точного ответа и указания на конкретные статьи, необходимо более подробно изучить ситуацию и основания права на долевую собственность.