Приобретение половины жилого дома через материнский капитал, с отдельными входами и забором на территории

Прежде чем приобретать долю в жилом доме с использованием материнского капитала, необходимо проверить, находится ли жилое помещение, в котором находится приобретаемая часть дома, в списке объектов, на которые можно использовать материнский капитал. Если жилое помещение находится в этом списке, то при условии согласия продавца на такую сделку, можно приобрести его долю в доме за счет материнского капитала. Однако, следует учитывать, что для перехода права собственности на долю в жилом доме необходимо оформление соответствующих документов, включая договор купли-продажи и его регистрацию. Также следует обратить внимание на юридические нюансы, связанные с правом общей долевой собственности и условиями локализации линейных объектов инженерной инфраструктуры (подъезда) в земельном участке. В этом случае желательно обратиться к юристу для оценки правовой стороны сделки и оформления документов.

Для ответа на вопрос необходима следующая информация и документы:

1. Документы, подтверждающие, что у вас есть право на материнский капитал (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о записи акта гражданского состояния, подтверждающее, что вы являетесь матерью (отцом) ребенка).

2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем 1/2 жилого дома.

3. Договор купли-продажи, заключаемый с соседом, и заявления, поданные в органы Росреестра, на основании которых происходит переход права собственности на жилой дом на вас.

4. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую соседом часть жилого дома.

5. Подробный план земельного участка или кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом, для установления границ вашей и чужой частей дома и участка земли.

6. Документы, подтверждающие факт разделения территории между вашей и чужой частями жилого дома (например, договор, опись, подписанная с соседом и т.д.)

Исходя из представленных документов будет произведена проверка возможности использования материнского капитала для приобретения части жилого дома и составлено заключение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, каким образом была приобретена первоначальная половина жилого дома и какими законодательными актами регулируются отношения между соседями. Если первоначальная половина была приобретена с использованием материнского (семейного) капитала, его возможное применение при покупке второй половины жилого дома регулируется статьями Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": статьями 4 и 5. Также для решения вопроса может быть применимым Гражданский кодекс Российской Федерации.