Используйте материнский капитал для покупки 1/2 коттеджа с разными входами и отдельными квитанциями

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья или строительства жилья, в том числе на приобретение жилья в собственности. Однако, при использовании материнского капитала на приобретение жилья в совместной собственности, необходимо принять во внимание, что каждый собственник имеет долю в праве общей собственности на имущество. Это означает, что при покупке 1/2 коттеджа, каждый из собственников получит право на долю в праве общей собственности на объект недвижимости, но не сможет использовать материнский капитал в полном объеме, так как покупается только часть недвижимости. Также следует уточнить в договоре о совместной собственности на коттедж, как распределяются затраты на поддержание и эксплуатацию КП, так как это также может повлиять на возможность использования материнского капитала.

Для решения этого вопроса Вам понадобится уточнить условия использования материнского капитала, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Согласно условиям использования материнского капитала, он может быть использован на определенные цели, а именно: улучшение жилищных условий семьи, покупка или строительство жилья, выплата ипотечного кредита.

Если коттедж, за половину которого Вы хотите купить, уже зарегистрирован двумя разными владельцами и имеет отдельные номера объектов недвижимости, то вам следует остановиться на следующих шагах:

1. Определить условия использования материнского капитала на цели, совместимые с вашими планами по приобретению половины коттеджа.

2. Обратиться к представителям переводческого агентства, квалифицированным экспертам, со знанием законодательства, в том числе, налоговой и гражданской правовой базе.

3. Составить документы о целях и способах использования материнского капитала, которые вам позволят купить половину коттеджа на доступных вам условиях. Как правило, для этого нужно будет предоставить договор купли-продажи, документы на коттедж и согласие другой стороны купли-продажи на передачу Вам его половины.

4. Оформить сделку по передаче Вам половины коттеджа, и зарегистрировать ее в уполномоченных государственных органах.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к Федеральному закону от 29 апреля 1998 года № 41-ФЗ "О материнском капитале". В данном законе нет прямых указаний относительно возможности использования материнского капитала при покупке долей в объекте недвижимости, однако статьи, которые могут быть применимы в этом случае:

• Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе";
• Статья 3 "Право на получение материнского капитала";
• Статья 7 "Виды операций, признаваемых расходами на улучшение жилищных условий".
• Гражданский кодекс РФ, разделы, посвященные сделкам с недвижимым имуществом.