Квартира с двумя отдельными входами: проблема с кирпичами в прихожей и отказ соседей от компромисса

Кирпичная стена, построенная соседями и заблокировавшая вход/выход в общий коридор, является нарушением прав собственности. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд или к соответствующим органам за защитой своих имущественных прав по судебному порядку. Необходимо собрать доказательства нарушения, например, фотографии до и после, свидетельские показания, квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие право на использование двух входов, а также контакты соседей и представителей управляющей компании.

Здравствуйте, Влад. Если по документам у вас имеются два отдельных входа в квартиру, то вам принадлежит право пользоваться ими в своих целях. Если соседи препятствуют вам пользоваться одним из входов, это может быть рассмотрено как нарушение вашего права на пользование имуществом. Вам следует обратиться в суд с иском о защите своего права. В рамках судебного разбирательства будет найдено решение на основе доказательств вашей правомерности и наличия у вас реальной потребности в использовании обоих входов.

Для решения такого вопроса Вам потребуется ряд документов, в том числе:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указано количество входов в квартиру.

2. Технический паспорт жилого дома, в котором указано количество входов в дом.

3. Правоустанавливающие документы на саму квартиру.

4. Документы, подтверждающие наличие двух отдельных входов/выходов из квартиры.

5. Свидетельства о регистрации прав на жилье (на Вас и на соседей).

6. Протокол очного осмотра жилого помещения с описанием соответствующих входов.

Необходимо обратиться в жилищную инспекцию для урегулирования вопроса и оспаривания действий соседей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Можно обратиться в суд с заявлением о защите прав на квартиру и его входы. Желательно также оформить этот вопрос нотариально, чтобы иметь подтверждение в случае судебной баталии.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.

2. План этажа, на котором расположена квартира, с отметкой о наличии двух отдельных входов.

3. Заключение технической экспертизы, подтверждающей наличие двух отдельных входов.

4. Документы, подтверждающие причинение ущерба одному из соседей (например, фотографии или свидетельские показания).

5. Документы, подтверждающие попытки достижения компромисса с соседями (например, переписка или заявления в жилищные органы).

На основании этих документов, Вам будет проще доказать наличие двух отдельных входов и защитить свои права на использование одного из них. В случае отсутствия возможности достичь компромисса можно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права.

• Гражданский кодекс РФ (статья 301);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 36, 37, 39, 41, 45, 46).

Статья 249 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение и принадлежащую к нему долю земельного участка", статья 259 ГК РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", статья 1065 ГК РФ "Использование имущества и обязанности собственника", статья 304 ГК РФ "Права и обязанности соседей при пользовании недвижимостью". Также, возможно, следует рассмотреть положения Жилищного кодекса РФ.