Оформление дарственной на дом: важные шаги и возможные проблемы. Как сохранить долевую собственность на дом с разными входами и коммуникациями? Советы по действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходима проверка наличия всех документов на землю и дом. В случае их отсутствия или неполной информации необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения выписок и паспортов на землю и дом. Также следует обратить внимание на правильность оформления договора дарения на весь дом, если он был принадлежностью только одного из его собственников. Если вы хотите сохранить долевую собственность на дом, то вам необходимо оформить права на него в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, вам необходимо оформить документы на границы и площадь использования каждой половины дома, чтобы избежать конфликтов с другими собственниками. Для этого обратитесь в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимость.

Для решения Вашего вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом: свидетельство о праве собственности на жилое помещение или договор купли-продажи, если такой был заключен.

3. Документы, свидетельствующие о праве Вашего отца и брата на доли в доме: выписки из домовой книги и договор дарения отца.

4. Документы, подтверждающие право наследования Вашего дяди по отношению к половине дома, которая принадлежала Вашему деду.

5. Документы, подтверждающие обмер и увеличение площади дома в результате пристроя, а также документы, подтверждающие размер доли каждого собственника в доме.

На основании предоставленных документов можно будет принять решение о сохранении долевой собственности на дом с указанием границ и площади использования, а также о выдаче свидетельств о регистрации каждой половины дома. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае возможны правовые проблемы, связанные с ошибками, допущенными при оформлении договора дарения. Поэтому, для более точного и подробного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Гражданский кодекс РФ: статья 250, 251, 254, 256, 259; Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьи 9, 11, 12, 20, 21, 23; Закон об архитектурной деятельности: статья 48.