Как восстановить Свидетельство на право собственности на землю и продать участок в старом садовом товариществе

Прежде всего, следует обратить внимание на законодательство, регулирующее порядок выдачи свидетельств о праве собственности на земельный участок, а именно Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с этим законом, документы на право собственности на земельный участок должны регистрироваться в установленном порядке. Однако, если свидетельство было выдано в 1993 году, когда регистрация недвижимости была в ведении комитетов по землепользованию и земельным ресурсам, то, возможно, свидетельство старого образца было выдано в обычном порядке без регистрации. В этом случае, для восстановления свидетельства необходимо обратиться в орган, выдавший свидетельство. Что касается ошибки в имени владельца, то такая ошибка может быть исправлена путем обращения в орган, выдавший свидетельство. Для продажи участка следует получить дубликат свидетельства с исправленной ошибкой в имени владельца. Однако, для продажи участка также могут потребоваться дополнительные документы, например, справка об отсутствии задолженностей по кадастровому учету и налогам. Поэтому, для более детального и точного ответа, следует обратиться к специалисту в области недвижимости или на кадастровую палату.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и совершить соответствующие действия:

1. Копию «Свидетельства на право собственности на землю» в садовом товариществе старого образца;
2. Документы, подтверждающие право собственности на землю, например, договор купли-продажи, если такой был заключен;
3. Документы, подтверждающие уплату членских взносов и иных платежей в садовом товариществе;
4. Заявление о внесении изменений в свидетельство с указанием правильного имени владельца;
5. Документы, подтверждающие новое имя владельца, например, паспорт;
6. Документы, подтверждающие право владения земельным участком, если такие имеются;
7. Получение от садового товарищества нового «Свидетельства на право собственности на землю» с исправленными данными.

В случае, если владелец земельного участка желает продать свой участок, то необходимо предоставить все документы, перечисленные выше, а также найти заинтересованного покупателя и заключить с ним договор купли-продажи земельного участка. При этом необходимо убедиться, что покупатель имеет право на покупку земли и что все необходимые документы, такие как согласие на продажу земли от всех собственников, имеются в наличии.

Статья 225 Гражданского кодекса РФ "Свидетельства о праве" и статьи 1102-1103 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости" применимы для решения вопроса восстановления документа о праве собственности на земельный участок и возможности его продажи. Также могут быть применимы нормативные акты и правила, регулирующие порядок перерегистрации земельных участков в садовых товариществах.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" и Земельный кодекс Российской Федерации.