Получи свидетельство на земельный участок в садовом товариществе в 1993 году. Возможно ли утверждение прав на участок только на основании этого документа?

Добрый день, Марина.

Согласно законодательству Российской Федерации, для претензии на земельный участок Вам необходимо провести проверку права собственности на данный участок. Для этого рекомендуется обратиться в органы государственной власти, которым поручено ведение кадастрового учёта на территории, где расположен данный участок земли. В ходе проверки будет установлено, находится ли данный участок в собственности Вашей бабушки на законных основаниях. Если право собственности установлено, то имеющееся свидетельство на земельный участок может выступать в качестве подтверждения данного права. Однако, если на данный момент на земельном участке расположены постройки, для уточнения права собственности на земельный участок, может потребоваться проведение экспертизы правопреемственности постройки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Реестр недвижимости для уточнения правовой ситуации по данному участку земли. Необходимо убедиться в том, что свидетельство на собственность находится на руках у бабушки и имеет все необходимые печати и подписи. Также следует уточнить, не было ли оспорения права собственности на участок в течение 3-х лет с момента его выдачи. Если свидетельство действительно, можно рассмотреть вопрос о продаже или использовании участка, но для этого потребуется подтверждение права собственности и всех правовых документов, необходимых для использования данного участка земли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 222-229, 303;
• Закон РФ "Об основах гражданского права" от 21 ноября 1994 года № 51-ФЗ, статьи 6, 8.

Согласно статье 221 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности возникает у лица, которое является собственником имущества на праве собственности, то есть имеет на руках юридически действительный документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Кроме того, в данном случае следует обратиться к Закону РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и изучить требования к участникам садоводческого товарищества для получения права собственности на земельный участок.