Как продать земельный участок в садовом товариществе: документы, межевание, кадастровый номер

При продаже земельного участка в садовом товариществе необходимы следующие документы: свидетельство на право собственности на участок, свидетельство на право собственности на дачный дом, кадастровый паспорт на земельный участок, а также технический план на земельный участок.

В случае если межевание показало, что участок больше, чем указано в документах, необходимо внести изменения в кадастровый паспорт на земельный участок, чтобы он соответствовал его фактическим границам. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган Росреестра и предоставить межевой план, подтверждающий изменение границ участка. Однако, если земля принадлежит садовому товариществу, необходимо уточнить их требования и требования законодательства Российской Федерации в отношении продажи участков в садовых товариществах.

Для продажи земельного участка в садовом товариществе вам понадобится следующий пакет документов:

1) Свидетельство на право собственности на земельный участок; 2) Свидетельство на право собственности на дачный домик; 3) Документы подтверждающие право на наследование или иное право владения имуществом; 4) Технический паспорт на объект недвижимости; 5) Правоустанавливающие документы на земельный участок.

При продаже садового участка необходимо также обратить внимание на кадастровый план и границы участка. В данном случае для уточнения границ участка было вызвано лицо для межевания. Рекомендуется обратиться к земельному кадастру и получить новый выписку плана земельного участка с установленными границами. С учетом выявленных изменений границ участка необходимо внести соответствующие изменения в свидетельство на право собственности путем обращения в Росреестр.

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки и договоры".
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества на аукционе".
• Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Продажа земельных участков".
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2008 года № 725 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".