Приобретение участка земли в садовом товариществе: как определить границы и получить кадастровый номер

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, покупка земельного участка, границы которого не определены и кадастровый номер не присвоен, не является возможной. Для того, чтобы приобрести такой участок, вы должны обратиться в соответствующие органы государственной власти (например, Росреестр), для определения границ участка и присвоения кадастрового номера. Необходимо также учесть, что приобретение участка в пределах садового товарищества может потребовать согласования с самим товариществом и соответствующими органами местного самоуправления. Рекомендуем обратиться к юристу для проведения юридической экспертизы документов и определения дальнейших действий по приобретению участка земли.

Для решения вопроса по приобретению участка земли, границы которого не определены, кадастрового номера не имеет, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваше право на приобретение участка земли.
2. Заявление о постановке на кадастровый учет участка земли без границ.
3. Приложение к заявлению о постановке на кадастровый учет участка земли без границ, содержащее данные о местоположении и площади участка.
4. Документы, подтверждающие право на собственность или иное законное основание размещения объектов недвижимости на данном участке земли.
5. Документы, подтверждающие право на размещение объектов инженерной инфраструктуры на данном участке земли, если они имеются.

Также следует уточнить управляющей организации садового товарищества об условиях размещения объектов недвижимости на данном участке земли и согласовать данные условия с законодательством Российской Федерации в области земельных отношений.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы земельного участка", статья 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" "Определение границ сельскохозяйственных угодий и оформление документов на право пользования сельскохозяйственными угодьями", статья 6 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекультивации земель, на которых находятся объекты незаконного размещения производственных и иных хозяйственных сооружений".