Получите право собственности на участок в садовом товариществе: межевой план, кадастровый учет и строительство дома

Согласно законодательству Российской Федерации, объекты недвижимости, включая садовый дом, должны быть зарегистрированы в кадастровом реестре. В случае наличия объекта недвижимости на участке при подаче документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, кадастровый инженер может запросить сведения о данном объекте недвижимости и его соответствии нормам законодательства. Если садовый дом не соответствует требованиям законодательства, необходимо провести работы по реконструкции и приведению его в соответствие с нормами строительного законодательства, а затем подать заявку на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации об участках в садоводческих и огороднических объединениях, а также к законодательству об учете недвижимости.

Для регистрации права собственности на участок в садовом товариществе необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; - межевой план земельного участка; - технический план построек на земельном участке.

Поэтому вам необходимо узнать у представителей кадастровой палаты, какие требования накладываются на дома при кадастровом учете в вашем регионе. Возможно, вам нужно будет ремонтировать или строить новый дом, чтобы его можно было зарегистрировать в кадастре. Если дом не отвечает требованиям для регистрации и расположен на земельном участке, который вы хотите зарегистрировать, вам придется решать этот вопрос с органами власти.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1) Статья 130 ГК РФ "Изменение формы собственности на недвижимое имущество";

2) Статья 562 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";

3) Статья 554 ГК РФ "Оформление права собственности";

4) Статья 209 ЖК РФ "Установление границ земельных участков";

5) Статья 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

6) Статья 25 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".