Как продать земельный участок в садовом товариществе: советы по избавлению от ненужной земли и излишних платежей

В соответствии с законодательством РФ, земельный участок, со свидетельством на землю, в садовом товариществе является частной собственностью его владельца. Владелец вправе распоряжаться земельным участком, в том числе и продавать его.

Для решения вопроса о продаже земельного участка необходимо обратиться к правилам и процедурам, установленным законодательством РФ. Например, для продажи земельного участка в садовом товариществе необходимо согласие правления товарищества и соответствующие разрешительные документы.

При этом, для снятия с участка земельного налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об отказе в праве собственности на земельный участок и сдать в налоговую инспекцию уведомление о прекращении права собственности на земельный участок.

Относительно взносов, в соответствии с законодательством РФ, правила взимания членских и целевых взносов в садовом товариществе устанавливаются его учредительными документами. Необходимо ознакомиться с учредительными документами товарищества и выяснить правомерность начисления взносов и пени.

В случае неправомерного начисления взносов и пени, можно обратиться в суд с иском о взыскании излишне уплаченных сумм и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса понадобится наличие свидетельства на право собственности на земельный участок, а также договора на членство в садовом товариществе. Если вы желаете избавиться от земельного участка, необходимо оформить его продажу или дарение в письменной форме. В случае дарения необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра. Также необходимо уведомить правление садового товарищества о своих намерениях и о совершении сделки. В отношении начисления пени и перераспределения взносов необходимо подробно изучить устав садового товарищества и законодательство, регулирующее эту сферу, и при необходимости обратиться в суд для решения спорных вопросов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок в садовом товариществе, оформленное на имя лица, которое собирается избавиться от участка.

2. Устав садового товарищества.

3. Решение правления садового товарищества о начислении членских и целевых взносов и пени.

4. Документы, подтверждающие оплату налога на землю за данный участок.

Сначала необходимо обратиться в правление садового товарищества, чтобы уточнить причины и порядок начисления взносов, а также выяснить возможные варианты решения данной ситуации. Если договоренности не удасться достигнуть, можно обратиться в суд с иском об отмене начисленных взносов и пеней, а также с требованием о признании права собственности на земельный участок. В случае если собственник не пользуется участком и не желает продавать его, можно рассмотреть вариант аренды или передачи участка в пользование третьим лицам.

Земельный кодекс РФ: статья 29 "Основания и порядок прекращения права пользования земельным участком", статья 30 "Порядок прекращения права собственности на земельный участок", статья 39 "Определение размера платы за аренду земельного участка". Также необходимо ознакомиться с уставами и правилами садоводческого товарищества, в котором расположен данный участок земли.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - свидетельство на земельный участок; - устав садоводческого товарищества; - правила пользования земельным участком в садоводческом товариществе; - квитанции об оплате членских взносов; - любые другие сведения и документы, которые могут быть полезны для анализа ситуации.

В данной ситуации возможно несколько вариантов решения проблемы. Например, можно попробовать продать земельный участок или передать его в собственность другому лицу. Также можно попытаться договориться с правлением садоводческого товарищества о снижении размера взносов с учетом того, что Вы не пользуетесь участком и не используете инфраструктуру садоводческого товарищества. Если все переговоры не приведут к результату, возможно потребуется обратиться с иском в суд, чтобы добиться справедливого решения. В любом случае, для принятия конкретных решений необходимо провести более детальный анализ ситуации, а также ознакомиться со всеми документами, касающимися данного вопроса.

Земельный кодекс Российской Федерации 1. Статья 7. Категории земель и их разрешенное использование 2. Статья 19. Основания возникновения права собственности на земельный участок; 3. Статья 37. Права и обязанности собственника земельного участка; 4. Статья 38. Ответственность собственника земельного участка; 5. Статья 39. Переход прав на земельный участок и обременения прав на земельный участок; 6. Статья 40. Права и обязанности арендатора земельного участка; 7. Статья 41. Права и обязанности пользователя земельного участка; 8. Статья 44. Прекращение права собственности на земельный участок; 9. Статья 45. Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения на земельный участок; 10. Статья 46. Прекращение права аренды земельного участка.

Кроме того, вопрос начисления членских и целевых взносов, а также пени может регулироваться уставом садоводческого товарищества и законодательством о товариществах и обществах с ограниченной ответственностью.

Законодательство РФ, касающееся земельных участков и садоводческих товариществ, которое может быть применимо к данной ситуации:

• Земельный кодекс РФ (статьи 7, 8, 20, 21, 23, 29, 39, 64-67, и др.);
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статьи 2, 3, 5, 7, 10-13, 16, 21, 26, 30, и др.);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 307-309, 317, 320, 323, 329, 330, 402, 404, 420-427, 430, 435, и др.).