Как включить детей в собственность при покупке новой квартиры после выплаты ипотеки с использованием собственных и материнских средств?

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо знать, каким образом была осуществлена регистрация права собственности на приобретенную вами квартиру. Если вы регистрировали право собственности на квартиру только на себя, то для того чтобы включить детей в собственность на квартиру необходимо оформить переход права собственности на квартиру на вас и ваших детей. При этом необходимо учитывать, что при переходе права собственности на квартиру на несколько лиц, необходимо получить согласие на это всех существующих собственников квартиры. Однако, если вы планируете продать приобретенную вами квартиру и приобрести другую, то лучше обратиться к юристу за помощью в оформлении документов на новую квартиру, включая детей в собственность.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи первоначальной квартиры;

2) Договор ипотеки;

3) Договор купли-продажи новой квартиры;

4) Свидетельство о рождении детей.

Далее, для включения детей в собственность необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на право собственности на часть квартиры, приложив указанные выше документы. Однако, необходимо учитывать, что для этого необходимо получить предварительное согласие банка, который выдал ипотечный кредит на первоначальную квартиру. Если банк не выразит такого согласия, то включение детей в собственность новой квартиры может быть затруднительным или невозможным.

Семейный кодекс РФ статья 34, Закон об ипотеке статьи 4, 40, 41 и 42, Гражданский кодекс РФ статья 130, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 12 и 25.