Как получить выгодное распределение долей при покупке новой квартиры при помощи собственных и материнских капиталов?

Добрый день! В случае приобретения новой квартиры на средства от продажи Вашей собственной квартиры и материнского капитала возможно выделить доли в новой квартире по указанным Вами пропорциям. Однако, следует учитывать, что при оформлении долей в квартире должны соблюдаться требования, предусмотренные законом, в частности, требования оформления договора долевого участия в строительстве или иного договора, предусмотренного законом. Также, возможны вопросы, связанные с защитой прав супругов в случае развода или других конфликтных ситуациях, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для более детальной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую Вы планируете продать.

2. Свидетельство о рождении ребенка (если ребенок подлежит участию в деле).

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала (например, свидетельство о рождении второго или последующих детей).

4. Документы, подтверждающие наличие денежных средств для приобретения новой квартиры.

5. Заявление о выделении доли в новой квартире с указанием размеров долей и способа их определения.

6. Договор купли-продажи новой квартиры.

При выделении долей в новой квартире необходимо учитывать законодательство Российской Федерации, которое устанавливает определенные правила определения долей супругов в таких случаях. Также следует заранее ознакомиться с действующим законодательством и получить соответствующую консультацию у специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора долевого участия в строительстве".

2. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве жилого дома и (или) иного объекта недвижимости, находящегося в строительстве".

3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

4. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Сроки строительства, права и обязанности сторон по договору долевого участия в строительстве".

5. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на жилище".

В соответствии с данными статьями законодательства, при оформлении долей в новой квартире доли могут быть выделены по договору долевого участия в строительстве в соответствии с указанными долями вкладов каждого участника. Однако, в случае брачных отношений, право на жилище может решаться в соответствии со Семейным кодексом РФ. В целом, решение данного вопроса следует осуществлять на основе переговоров и составления правильного юридического документа, при участии квалифицированного юриста.