Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: расчет на основе собственных средств и ипотеки

Здравствуйте! Для получения налогового вычета по ипотечным платежам необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом, в котором были произведены соответствующие платежи. Сумма налогового вычета рассчитывается исходя из суммы процентов по кредиту, уплаченных за налоговый период, и не может превышать 390 000 рублей в год. В данном случае налоговый вычет может быть получен по части 500 000 рублей, взятых в ипотеку, если соответствующие платежи были произведены с августа 2022 года до конца 2022 года. Однако, если за данный период проценты не были начислены, например, в связи с льготными условиями кредита, то налоговый вычет по данной сумме будет недоступен.

Для получения налогового вычета на основании п. 1 ст. 220 налогового кодекса Российской Федерации Вам необходимо предоставить следующие документы:

1) Декларацию о доходах за год, в котором была куплена квартира, в которой нужно указать все источники дохода, включая налоги, удержанные из ЗП и выплаченные ИПОТЕКЕ; 2) Копию договора купли-продажи квартиры; 3) Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие использование собственных средств на покупку квартиры.

Обращаться за налоговым вычетом можно после подачи декларации о доходах за год, в котором была куплена квартира, в течение срока, установленного законодательством.

Отмечу также, что максимальный размер налогового вычета по ипотечным платежам составляет 260 000 рублей в год, а налоговый вычет на основании п. 1 ст. 220 НК РФ применяется только для затрат на приобретение жилого помещения.

Статьи 220 и 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.