Как купить квартиру в ипотеку с использованием собственных средств: условия, выгоды и документы для подачи на налоговый вычет 13%

Да, вы можете подать документы на вычет в размере 13 процентов с суммы покупки квартиры, при условии, что квартира приобретена в рамках программы ипотеки и своей долей в собственности на момент покупки вы владели не более чем полгода. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вычет полагается только на сумму до 2 миллионов рублей.

Для получения налогового вычета по ипотечным платежам необходимо соответствовать определенным условиям, установленным законодательством Российской Федерации. Одним из таких условий является наличие обременения ипотекой на жилье, которое приобретено у физического лица или у ЖКХ-организации. Также для получения вычета необходимо, чтобы приобретенное жилье использовалось в качестве постоянного места жительства.

Отсутствие собственности у продавца квартиры менее трех лет и свежая зеленка не влияют на право на получение налогового вычета. Однако, в случае покупки квартиры в ипотеку, сумма налогового вычета может быть ограничена суммой начисленных процентов по ипотечному кредиту.

Таким образом, возможность получения налогового вычета основывается на наличии обременения ипотекой на приобретенное жилье и его использовании в качестве постоянного места жительства, а также на сумме начисленных процентов по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и ипотечного договора, подписанных между покупателем и продавцом.

2. Документы, подтверждающие совершение покупки квартиры и оплату ее стоимости, такие как квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и прочие документы.

3. Копия зеленки, подтверждающаятехническую готовность квартиры.

4. Документы, подтверждающие право на получение вычета, такие как свидетельство о рождения ребенка, договоры на обучение вуза или техникума, документы, подтверждающие расходы на уход за инвалидом и т.д.

5. Документы, подтверждающие право на получение налогового вычета на основании факта покупки жилья, такие как справки о доходах за предыдущий год, документы на имущество, находящееся в собственности покупателя, и т.д.

6. Заявление на получение налогового вычета в соответствующий налоговый орган.

Имейте в виду, что срок подачи документов на налоговый вычет в России - 1 год с момента совершения сделки.

Для получения вычета по ипотечному кредиту необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия договора ипотечного кредита.
3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
4. Копия паспорта покупателя и продавца.
5. Копия выписки из ЕГРН о правах на квартиру.
6. Справка из банка о размере уплаченных процентов по ипотечному кредиту за отчетный период.

В данном случае, если квартира у продавца в собственности менее 3х лет, то возможно получение вычета по ставке в размере 13% от суммы покупки. Однако, необходимо учитывать, что существуют некоторые условия для получения этого вычета, такие как:

1. Квартира не должна быть в залоге или иным образом заблокирована на момент предоставления заявления на вычет.
2. Налогоплательщик должен быть зарегистрирован в квартире после сделки в течение 6 месяцев.
3. Размер вычета не должен превышать сумму фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту за отчетный период.

В любом случае, для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статья 220 НК РФ "Вычеты при наличии ребенка или иных лиц на иждивении" и статья 220.1 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков, имеющих право на получение ипотечного жилищного кредита в установленном порядке".

Статья 220 НК РФ "Установление налоговой базы по налогу на доходы физических лиц", статья 218 НК РФ "Налоговый вычет при покупке жилого помещения", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения в счет долга".