Квартира, купленная в ипотеку с использованием собственных средств. Брачный договор и возможность его использования в качестве частичного погашения.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, зачастую внесение имущества супруга в брачный договор в качестве погашения задолженности по ипотеке не является возможным. Однако, необходимо изучить условия, установленные в Вашем брачном договоре: возможно, там есть какие-то иные положения, предоставляющие возможность внесения имущества супруга в качестве погашения задолженности по ипотеке. В любом случае, для более точного и конкретного ответа необходимо предоставить полную информацию о брачном договоре и условиях договора ипотеки.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Брачный договор - оригинал или нотариально заверенную копию.
2. Договор ипотеки - оригинал или нотариально заверенную копию.
3. Выписку из реестра собственников недвижимости, в которой указаны ФИО всех совладельцев квартиры.
4. Заявление на частичное досрочное погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Поскольку ваш муж не имеет прав на данную квартиру, ему необходимо будет подписать согласие на частичное погашение задолженности по ипотечному кредиту с указанием суммы и способа погашения. В случае если ипотека была оформлена на обоих супругов, ипотечный кредит также должен быть внесен обоими супругами.

После того, как все документы будут подготовлены, их необходимо представить в банк, который выдал ипотечный кредит. Банк произведет проверку и подтверждение возможности рассматривать данное частичное погашение задолженности по кредиту. Если результат проверки будет положительным, банк произведет частичное погашение вашей задолженности по кредиту и внесет соответствующие изменения в договор ипотеки.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Частичное погашение долга";
• Статья 38 Федерального закона "О брачном договоре и его регистрации".