Как купить, продать квартиру и использовать налоговый вычет: оптимальный гид для максимальной выгоды

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется при условии, что налогоплательщик в течение 3 лет до продажи имущества не был зарегистрирован на территории другой страны, а также если сумма продажи имущества не превышает 2 млн рублей и продаваемое имущество не использовалось в коммерческих целях.

С учетом указанных условий, если вы продали свою предыдущую квартиру в 2011 году, то вы имеете право на второй налоговый вычет при покупке новой квартиры, если условия налогового вычета будут соблюдены. Однако, чтобы правильно определить размер налогового вычета, необходимо уточнить стоимость и условия обоих сделок покупки и продажи квартир, а также отсутствие регистрации на территории других стран.

Для решения данного вопроса следует предоставить нотариально заверенную копию договора купли-продажи первой квартиры, подтверждающую стоимость ее приобретения, а также документы, подтверждающие факт ее продажи. Также необходимо предоставить документы на приобретенную в 2016 году квартиру, включая копию договора купли-продажи и документы, подтверждающие сумму ее стоимости. Только имея данную информацию можно сделать вывод о возможности получения второго налогового вычета при покупке недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения"
• Статья 220.1 НК РФ "Право на налоговый вычет при предоставлении займа на строительство или приобретение жилого помещения"
• Пункт 24 статьи 220 НК РФ "Право на получение налогового вычета не допускается при приобретении жилого помещения, совершенном после 31 декабря 2019 года, если налогоплательщик уже воспользовался правом на налоговый вычет при приобретении жилого помещения в период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2019 года".
• Пункт 17 статьи 220.1 НК РФ "Право на получение налогового вычета не допускается, если налогоплательщик уже воспользовался правом на налоговый вычет при приобретении жилого помещения в период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2019 года".