Как продать квартиру с максимальной выгодой: налоговый вычет и правовые нюансы

Добрый вечер. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет не применяется в данной ситуации, т.к. налоговый вычет предоставляется только при продаже имущества, которым налогоплательщик владел более 3-х лет. Таким образом, при продаже квартиры, которой вы владеете ровно год, налоговый вычет не применяется. Тем не менее, необходимо учесть, что при продаже квартиры за сумму, превышающую ее кадастровую стоимость, возможно увеличение налоговой базы НДФЛ, который составляет 13% от разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая завещательный договор, свидетельства о праве собственности на квартиру, решение суда.

2. Документы, связанные с продажей квартиры, например договор купли-продажи, справку о кадастровой стоимости квартиры и документы о размерах платы за коммунальные услуги.

3. Документы, подтверждающие длину срока владения квартирой, такие как договор о приобретении права собственности на квартиру через суд, акт приема-передачи квартиры, справка из БТИ о дате регистрации права собственности на квартиру.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы будете продавать квартиру, которой владеете менее трех лет, то налоговый вычет не будет предоставлен. В случае, если срок владения квартирой будет более трех лет, вы сможете полностью освободиться от уплаты налога на прибыль от продажи имущества.

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("НДФЛ с доходов физических лиц"). Статья 219.1 ("Налоговый вычет при продаже имущества") может быть также применима, если соблюдены условия.