Как вести сделку с покупателем дома: возврат задатка и претензии по финансам
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1110096
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! Если покупатель отказался от покупки дома, то продавец имеет право удержать у покупателя задаток в качестве компенсации за неисполнение договора. Однако, если покупатель дал новую расписку об отсутствии финансовых претензий, то это может свидетельствовать о намерении покупателя отказаться от своих претензий к продавцу в дальнейшем, включая претензии к возврату задатка. В данном случае, необходимо проанализировать условия заключенного договора, возможные документы и ситуацию в целом, чтобы определить право на возврат задатка. В случае возникновения спорной ситуации продавец может подать жалобу в суд для разрешения спора.
Для решения данного вопроса продавцу потребуются предоставить следующие документы:
Предварительную расписку о задатке от покупателя, где указана сумма задатка, условия его возврата, а также подписи сторон.
Новую расписку от покупателя, где указано, что финансовых претензий не имеется, а также подписи сторон.
Договор купли-продажи, если такой был заключен между продавцом и покупателем.
По российскому законодательству, если покупатель отказывается от заключения договора купли-продажи, то продавец вправе потребовать от него уплаты неустойки в размере задатка. Однако, если в предварительной расписке о задатке не установлены условия возврата задатка, то покупатель вправе потребовать его возврата.
Таким образом, в данной ситуации все зависит от условий предварительной расписки о задатке, которую подписали продавец и покупатель. Если в ней не указаны условия возврата задатка, то продавец должен вернуть его покупателю. Если же условия возврата задатка были указаны в расписке, то продавец имеет право удержать его сумму в качестве неустойки.
Статья 438 ГК РФ "Расходы на приобретение имущества" и статья 419 ГК РФ "Задаток".
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы