Советы по продаже дома: общение с покупателем из другого города и получение задатка

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, принятой практикой и правилами обычно для заключения договоров купли-продажи недвижимости, задаток можно принимать от потенциальных покупателей. Предлагаю рассмотреть внимательно предложение покупателя и, при наличии уверенности в своей готовности продать недвижимость по указанным покупателем условиям и цене, принять задаток. Но все условия должны быть оговорены в соответствующем договоре и юридически оформлены.

Для решения вопроса о задатке и продаже дома понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи. В этом документе следует указать условия продажи, стоимость, сроки и порядок оплаты.

2. Документы на право собственности на дом, такие как свидетельство о собственности и документы, подтверждающие, что дом не является залогом или не находится в споре.

3. Документ, подтверждающий задаток. В этом документе должны быть указаны сумма задатка, сроки оплаты и условия возврата, если сделка не состоится по вине продавца.

4. Документы, подтверждающие личность покупателя. Чтобы убедиться в достоверности информации о покупателе и его праве распоряжаться денежными средствами, следует попросить копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

5. Документы, подтверждающие реальность покупателя. Для того чтобы убедиться, что покупатель действительно является тем, кем себя представляет, можно попросить копии документов, подтверждающих его регистрацию или наличие бизнеса.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор" Статья 377 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток"