Как вернуть залог при указании отца в договоре найма квартиры на длительный срок: юридические меры и налоговые вопросы

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о возврате залоговой стоимости. При этом важно предоставить доказательства того, что вы выполнили свои обязательства по договору найма и выходили из квартиры в срок. Если отец собственника был действующим представителем собственника квартиры, то он имел право получать деньги от вас. Однако, если он не возвращает залоговую стоимость, то это является нарушением договора.

Жалоба в ФНС не является адекватной мерой в данной ситуации, так как данное учреждение не имеет полномочий регулировать отношения между арендатором и собственником квартиры.

Наиболее вероятно, что налог на доход от сдачи квартиры будет платить собственник квартиры. При этом должно быть учтено, что при доходе от сдачи имущества налоги необходимо выплачивать ежеквартально.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов и действий:

1. Договор найма квартиры на длительный срок, подписанный вами и собственником квартиры или его представителем.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и залоговой стоимости, включая квитанции, расписки и платежные поручения.
3. Жалобу на собственника квартиры в ФНС по месту нахождения квартиры, с пояснением ситуации и просьбой о защите ваших прав. В жалобе можно указать, что в договоре найма указано ФИО отца собственника, а не его ФИО, и запросить у ФНС информацию о правомерности такого действия собственника.
4. Разрешительные документы на сдачу квартиры в аренду, которые могут потребовать органы государственной власти в ходе проверки.
5. Подготовить и предоставить доказательства о причиненном вам ущербе, например, чеки о потраченных на квартиру средствах, если они вам не вернули залоговую стоимость и прочее.

ФНС может провести проверку на предмет соблюдения собственником квартиры требований налогового законодательства, но это необходимо уточнить в каждом конкретном случае. Отец собственника, получая деньги за аренду квартиры, должен платить налог на доходы физических лиц, т.к. это считается его личным доходом. Однако, на практике могут быть различные способы урегулирования налоговых обязательств, которые лучше всего обсудить с налоговым специалистом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда факторов. В данном случае, рекомендуется обратиться к уполномоченным органам или юристу-специалисту, которые могут помочь определить подходящие статьи в законодательстве Российской Федерации для данной ситуации и предпринять соответствующие действия.