Аренда 2-комнатной квартиры на длительный срок: регистрация договора и налоговые обязательства

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы сдаёте квартиру на срок от одного месяца до года, то нужно заключить письменный договор найма и зарегистрировать его в местной жилищной инспекции. От освобождения от уплаты налога при сдаче в аренду налоговый вычет предоставляется только при условии, что помещение не используется имущественным налогоплательщиком в личных целях и не сдается в аренду более чем на 50% календарных дней в году. Поэтому, если вы сдаете квартиру более чем на 50% календарных дней в году, то необходимо будет платить налог на доход с этого объекта имущества в размере 13%.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения между вами и арендатором, которые должны быть подписаны обеими сторонами.

2. Заявление на регистрацию договора найма жилого помещения в регистрационной палате.

3. Документы на право собственности на жилое помещение или на основание получения разрешения от собственника жилого помещения на сдачу ее в найм.

Относительно налога, необходимо уточнить, будете ли вы получать доход от этой сдачи в аренду. Если да, то вы должны будуте уплатить налог на получение дохода в размере 13% от дохода по ставке налоговой базы. Стоит обратить внимание на то, что налог на доходы физических лиц не удерживается непосредственно из арендной платы, поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для определения размера и порядка уплаты налога.

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 15.1 Федерального закона от 26 июня 1991 года № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Статья 23 Налогового кодекса Российской Федерации.