Как вернуть залог и решить проблемы с арендодателем квартиры

Законодательство Российской Федерации предусматривает право арендатора на расторжение договора аренды в случае нарушения условий договора аренды со стороны арендодателя. В данном случае обман арендодателя при сдаче комнаты может являться нарушением условий договора аренды и стать основанием для его расторжения. В таком случае арендатор может выехать и потребовать вернуть залог. Но необходимо учитывать, что обязательства, прописанные в договоре аренды, должны выполняться сторонами в соответствии с условиями договора, в том числе условия по возврату залога. Поэтому стоит обратить внимание на детали и условия договора, чтобы решить данную проблему.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, в котором должны быть указаны условия аренды, сроки аренды, размер арендной платы, порядок возврата залога, а также другие важные условия.

2. Документы, подтверждающие факт обмана арендодателя. К примеру, можно предоставить фотографии стен комнаты и материалов их строительства, заключение строительных экспертов и т. д.

3. Заявление на расторжение договора аренды, в котором необходимо указать причины расторжения, аргументировать обман арендодателя и указать требования по возврату залога.

Помимо этого, возможно потребуются и другие документы, такие как документы, подтверждающие оплату арендной платы и т. д. Решение данного вопроса может быть досудебным порядком и/или в судебном порядке, в зависимости от конкретной ситуации.

Конкретно для данного вопроса следующие статьи закона могут быть применимы:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Порядок изменения условий договора";
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора в случае изменения обстоятельств";
• Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученного имущества при расторжении договора аренды";
• Статья 1051 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора требовать устранения недостатков в арендованном имуществе".