Как вернуть залог при переезде раньше времени: советы и ситуации, когда арендодатель должен вернуть залог без обоснованных удержаний

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", арендодатель обязан возвратить залог арендатору в течение 10 дней после окончания договора аренды, при условии, что долги по арендной плате и коммунальным платежам погашены, и помещение передано в надлежащем состоянии. Если арендодатель не выполняет своих обязательств, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и восстановления справедливости. В вашем случае, поскольку вы предупредили арендодателя за полтора месяца до раннего выселения, вы можете потребовать возврат залога за вычетом задолженности по коммунальным платежам в соответствии со счетами, выставленными с помощью счетчиков. За подробной консультацией рекомендуется обратиться к юристу, который окажет помощь в осуществлении ваших прав.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, в котором указаны условия аренды, сроки аренды, размер залога и порядок его возврата. 2. Доказательства того, что вы своевременно предупредили арендодателя о своем решении съехать раньше времени, например, письменное уведомление или переписка по электронной почте или мессенджеру. 3. Документы, подтверждающие размер платежей за коммунальные услуги, такие как квитанции или счета со счетчиков. 4. Доказательства того, что вы своевременно оплачивали коммунальные услуги, независимо от наличия договоров или квитанций, например, выписки из банковских счетов. 5. Доказательства того, что арендодатель не имеет законных оснований для удержания залога, такие как решение суда или подтверждение отсутствия задолженностей за коммунальные услуги. 6. Письменные обращения к арендодателю с требованиями вернуть залог или использовать его для оплаты задолженности за коммунальные услуги.

Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения". Статьи 585, 886 Гражданского кодекса РФ "Залог". Статьи 155-170 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендаторов жилых помещений".