Аренда квартиры с маленьким ребенком: сколько времени должен дать арендодатель предупреждение о выселении и какая форма уведомления предпочтительна

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предупредить арендатора о расторжении договора аренды недвижимости не менее чем за три месяца, если иной срок не предусмотрен договором или законом. Предупреждение должно быть сделано в письменной форме и передано арендатору лично, либо отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении. Устное предупреждение не считается достаточным средством уведомления арендатора о расторжении договора аренды недвижимости.

Если речь идет о договоре аренды жилого помещения, заключенном между арендатором и арендодателем в устной форме, то срок предупреждения арендатора о прекращении аренды устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае если договор аренды жилого помещения не заключен в письменной форме, то он считается заключенным на неопределенный срок и может быть расторгнут любой из сторон при условии предупреждения другой стороны о прекращении аренды не менее чем за 30 дней.

Таким образом, в данной ситуации арендодатель должен предупредить арендатора о прекращении аренды жилого помещения не менее чем за 30 дней до даты предполагаемого окончания договора аренды.

Для подтверждения факта предупреждения арендатора желательно составить письменный документ (например, письмо с уведомлением), содержащий дату и способ отправления/получения уведомления о прекращении аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Изъятие имущества из частной собственности" - Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды" - Статья 628 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя" - Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права пользования арендованным имуществом без расторжения договора" - Положения Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях арендаторов и арендодателей.