Продажа дома после развода: покупатели готовы дать задаток и ждать до августа, предпочтительна сделка с подтверждающим документом

Покупатели имеют право требовать какую-либо гарантию от продавцов о том, что дом не будет продан до августа. Возможно, стороны могут заключить дополнительное соглашение о том, что продавцы не будут продавать дом до определенной даты. Однако, необходимо учитывать, что в случае, если продавцы нарушат такое соглашение, покупатели могут обратиться в суд с требованием о возврате потерянных ими финансовых средств.

Для решения указанного вопроса необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости между продавцом (в данном случае, между Вами и покупателями) и оформить его у нотариуса. В качестве гарантии того, что продавец не продаст недвижимость до августа, можно предусмотреть в договоре купли-продажи условие об отложенном исполнении обязательств до указанного срока. Также можно заключить договор задатка с покупателями, чтобы они уже внесли определенную сумму в качестве гарантии заключения договора купли-продажи, которая может быть использована в случае неисполнения продавцом своих обязательств. Кроме того, если между Вами и бывшим супругом было заключено соглашение о разделе имущества при разводе, необходимо убедиться в том, что продажа недвижимости не противоречит условиям данного соглашения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток".
2. Статьи 444-450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа".
3. Статья 34 Закона Российской Федерации "О браке и семье" "Раздел имущества супругов".