Купите дом с выгодой: заберите ключи сразу и оставьте задаток. Ваш дом будет ждать Вас, даже пока Вы на работе. Сделка через месяц. Защитите свои интересы: узнайте, как получить расписку на случай повреждений.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имеет право продать свое имущество и сразу переуступить его покупателю. Однако, в данном случае, перед вами стоят вопросы безопасности своего имущества на период отсутствия и контроля вами за ним. Вы можете запросить у покупателей письменную расписку, в которой они подтвердят свою договоренность и обязательства по неукоснительному соблюдению правил безопасности в отношении вашего имущества. Однако, такая расписка, скорее всего, не окажется полностью регулирующей в случае возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств и не сможет защитить ваши интересы полностью. Я рекомендую вам обратиться за юридической консультацией к специалистам в области недвижимости для заключения юридически значимого договора и более глубокого анализа данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости со всеми необходимыми условиями, включая условие о передаче права собственности и даты передачи (в данном случае - передача права собственности и заезд покупателей в дом). В договоре также можно прописать условие о том, что ответственность за сохранность недвижимости до даты передачи права собственности несет продавец.

Для обеспечения выполнения условий договора можно предусмотреть оформление дополнительных документов, таких как расписка покупателей в получении дома на хранение до даты передачи права собственности. В таком случае, желательно, чтобы расписку подписали все покупатели и продавец, и в ней должны быть указаны сроки хранения и ответственность сторон за сохранность объекта недвижимости на период такого хранения.

Кроме того, для законного перехода права собственности на покупателя, необходимо, чтобы были соблюдены все требования законодательства Российской Федерации и бухгалтерской отчетности по передаче объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к нотариусу для проведения сделки купли-продажи и соблюсти все требования закона.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности ответственного хранения имущества.

2. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора.

3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - Установление формы договора.

4. Статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации - Залог обязательств и имущества.

В данной ситуации рекомендуется заключить договор купли-продажи с условием об ответственном хранении имущества и установлением формы договора в письменной форме. Также возможно заключить договор залога, если это будет соответствовать ситуации и пожеланиям сторон.