Как вернуть задаток при аренде жилья: опыт разбирательства в споре с хозяйкой

На основании представленного документа можно сделать вывод, что стороны заключили сделку аренды недвижимости за 20000 рублей с 17 по 24 число и внесли задаток в размере 10000 рублей. Если бы договор был заключен на всю указанную в сообщении сумму (20000), задаток не оставался бы у Хозяйки.

Поэтому, если состоялось фактическое заселение арендаторов в недвижимость, Хозяйка вправе выставить счёт за пользование недвижимостью и включить в этот счёт затраты на коммунальные услуги, исходя из согласованных показаний приборов учёта. В таком случае, арендаторы обязаны оплатить стоимость пользования недвижимостью на основании выставленного счёта, за вычетом внесенного задатка.

Если стороны не договаривались о досрочном расторжении договора, арендаторы могут проживать в арендуемом жилье до конца договора, за что также возмещать затраты и оплачивать счета за коммунальные услуги и арендную плату до окончания договора.

В целом, в данной ситуации наличие договора аренды и условия его исполнения, а также последующие расчеты следует уточнить и проанализировать, прежде чем делать юридически корректные выводы.

Для решения данного вопроса, Вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор об аренде жилого помещения. В нём должны быть указаны условия аренды, включая срок, сумму арендной платы и размер задатка.

2. Квитанция об оплате задатка.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в жилом помещении. Например, договор с поставщиком коммунальных услуг, в котором указаны периоды начала и окончания услуг.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и недельного проживания в жилом помещении.

5. Если были произведены какие-либо ремонтные работы или изменения в жилом помещении, могут быть полезны графические и текстовые описания этих работ.

На основании собранных документов юрист сможет оценить правомерность действий хозяйки и дать рекомендации по решению данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"

Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Договор найма"

Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Понятие и особенности задатка"

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Правила охраны жилых помещений"

Статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Правила ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Заключение сделок"