Как вернуть задаток после отказа от сделки с недвижимостью: опыт клиента Сбербанка

Для решения данной ситуации следует обращаться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 447 Гражданского кодекса РФ, если продавец не может передать имущество из-за отсутствия у него прав на него, то покупатель имеет право на возврат внесенного задатка. Отказ покупателя от сделки не является условием для удержания задатка.

Поэтому, покупатель имеет право на возврат внесенного задатка, так как продавец не может передать ему имущество из-за отсутствия у продавца прав на это имущество. В таком случае покупатель вправе обратиться в суд для взыскания возврата задатка.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу РФ.

В данном случае, ипотечная сделка не завершена, так как не все условия были выполнены, а именно - не была оформлена собственность на объект недвижимости у продавца, что является необходимым условием для получения ипотеки. Отказ от покупки в данном случае является обоснованным, так как условия сделки не выполнены по вине продавца.

Следовательно, со стороны агентства возможно нарушение обязательств по договору, что может быть основанием для иска взыскания задатка обратно.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса: - копия договора купли-продажи с указанием условий возврата задатка; - письменное заявление об отказе от покупки с обоснованием причины отказа; - письменные обращения к агентству с просьбой о возврате задатка и их ответы.

Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для консультации и помощи в защите своих интересов.

218 ГК РФ "Предварительный договор", 319 ГК РФ "Задаток", 497 ГК РФ "Право собственности на недвижимые вещи", 496 ГК РФ "Ограничения права собственности", 494 ГК РФ "Обременение недвижимого имущества". Также могут применяться нормы закона "О защите прав потребителей" и "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации". Для конкретного решения вопроса необходимо ознакомиться с содержанием договора и документами на недвижимость.