Как вернуть задаток за товар без расписок и соглашений: права клиента при отмене сделки с юридическим лицом

Добрый день! В соответствии с пунктом 3 статьи 554 Гражданского кодекса РФ, задаток подлежит возврату стороне, которая отказалась от заключения договора, за исключением случаев, когда стороны договорились об ином порядке расчетов при наступлении такого обстоятельства. Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 494 Гражданского кодекса РФ, в случае заключения договора купли-продажи недвижимости в качестве формального требования к его заключению может быть оговорен полученный продавцом задаток. Таким образом, если Вы отменили сделку, то имеете право требовать возврата задатка. Однако, в будущем для избежания подобных ситуаций, рекомендуется заключать договор купли-продажи недвижимости, где должны быть прописаны не только условия сделки, но и порядок возврата задатка в случае ее отмены.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Квитанция об оплате задатка.

2. Доказательства того, что сделку Вы отменили, например, письменное уведомление о расторжении договора.

3. Доказательства несогласия с договором купли-продажи.

В данном случае, поскольку между продавцом и покупателем не было заключено договора купли-продажи с условиями возврата задатка, Вам как покупателю можно требовать возврата задатка. Если продавец отказывается его вернуть, то Вы можете обратиться в суд с иском о возврате задатка. Рекомендуется также обратиться к ЖКХ-агенту, чтобы проконсультироваться о правильном составлении документов.

Защита прав потребителя в Российской Федерации осуществляется на основании Федерального закона "О защите прав потребителей". В данном случае, если между продавцом и покупателем не было заключено письменного договора купли-продажи и расписки о получении задатка, то на основании статьи 32 Федерального закона "О защите прав потребителей" покупатель имеет право в любое время отказаться от исполнения договора купли-продажи и требовать возврата уплаченной суммы задатка.