Как вернуть задаток при отмене сделки: подробности

Здравствуйте! Основанием для возврата задатка является неисполнение продавцом своих обязательств по договору. В данном случае, покупатель вправе требовать возврата задатка если продавец не соблюдает условия договора, однако наличие расписки является слабым доказательством сделки, в связи с чем желательно обратиться к юристу для составления претензии на возврат средств и подтверждения факта заключения договора купли-продажи. В будущем, для избежания подобных ситуаций желательно составлять договор купли-продажи в письменной форме с указанием всех условий сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Расписка о внесении задатка в сумме 50000 рублей.
2. Корреспонденция с продавцом в связи с отказом от сделки из-за требования указать меньшую сумму в договоре купли-продажи.

В данной ситуации, если не было заключено предварительного договора купли-продажи, то задаток можно вернуть при условии, что продавец согласен на расторжение сделки и возврат задатка. Если продавец не согласен на возврат задатка, то требуется обратиться в суд и предоставить доказательства о нежелании продавца исполнить сделку.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс РФ (статьи 420-429 и статья 494); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 102-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.03.2006 № 4 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение договорных обязательств"; - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 51 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского законодательства при рассмотрении дел о спорах, возникающих при совершении сделок с недвижимостью".