Как вернуть задаток за невыполненную сделку с недвижимостью: опыт поиска адреса продавца и обращения в место работы

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы внесли задаток за покупку дома и сделка не была заключена, то продавец должен Вам вернуть задаток. Если продавец продала дом другим покупателям, то он обязан вернуть Вам задаток с учетом убытков, которые Вы понесли в связи с этим.

Что касается расписки, если расписка была составлена без указания условий выплаты долга, то Вы можете попросить суд помочь Вам взыскать задолженность.

По поводу Вашего вопроса про паспортные данные - в такой ситуации предприятие не имеет права угрожать Вам подачей иска в суд. Также необходимо уточнить, были ли в претензии указаны конфиденциальные данные (например, паспортные данные). Если такие данные были указаны, то это может привести к нарушению прав на конфиденциальность и защиту персональных данных, и Вам стоит обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

В целом, могу Вам посоветовать обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в данной ситуации, особенно если предприятие продолжает угрожать Вам.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор задатка, подписанный продавцом и покупателем. В этом документе должны быть указаны условия задатка и права и обязанности сторон.

2. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен после оплаты задатка. Этот договор должен содержать информацию о стоимости объекта недвижимости, сроках и порядке его передачи, правах и обязанностях сторон.

3. Расписка о возврате задатка, подписанная продавцом. В этом документе должны быть указаны сумма задатка, дата его возврата и подписи сторон.

4. Претензия на возврат задатка, направленная продавцу недвижимости. В этом документе должны быть указаны основания требования и сумма задатка, который был внесен.

В случае, если у продавца недвижимости есть другие покупатели, он должен уведомить об этом всех желающих купить данную недвижимость и провести аукцион. Если в рамках аукциона другой покупатель предложит большую сумму денег, то продавец имеет право продать недвижимость именно ему.

По поводу вопроса о том, могут ли подать на вас иск в суд, угрожая «паспортными данными» - это не соответствует действительности. Конфиденциальность персональных данных, включая паспортные данные, защищена законодательством Российской Федерации. При наличии обоснованных оснований вы можете обратиться в суд за возвратом внесенного задатка. Рекомендуется обратиться к специалисту в данной области права для получения консультации и подробной помощи в данной ситуации.

Статья 454 ГК РФ "Договор задатка" и статьи 309 и 310 ГК РФ "Последствия нарушения обязательств". Также возможно применение статьи 159 УК РФ "Мошенничество", если действия продавца были совершены с умыслом обмануть покупателя. Однако, без конкретных данных дела и документов оценить возможные последствия этой ситуации невозможно. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оказания помощи в защите своих прав.