Оформление сделки с недвижимостью: задаток, ипотека, документы и возможные сложности

Агентство не имеет права удерживать сумму задатка в случае, если сделка не была заключена по причинам, не зависящим от покупателя. В данном случае, если страховая компания отказалась страховать объект, это является не зависящей от покупателя причиной, и агентство должно вернуть ему сумму задатка. Если агентство отказывается вернуть сумму задатка, покупатель может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться за юридической консультацией и предоставить следующие документы: 1) Соглашение о задатке, которое Вы заключили с агентством; 2) Документы, которые Вам предоставил банк, одобривший Вам ипотеку; 3) Документы, которые предоставила страховая компания и ее отказ от страхования объекта недвижимости; 4) Всю имеющуюся переписку и документацию, связанную с этим вопросом.

На основании предоставленных документов, юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Если агентство не выполняет свои обязательства и не возвращает Вам сумму задатка, то можно рассмотреть вопрос обращения в судебные органы. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 446. Задаток - Статья 450. Возврат задатка - Статья 778. Договор поручения - Статья 1019. Договор страхования - Статья 1218. Изменение условий договора по требованию одной из сторон.