Официальная нотариальная доверенность на сделки с недвижимостью: квартира, машина и дарственная. Возможно ли оформление на ипотеку и удаленное оформление?.

Question

Как мне оформить нотариальную доверенность на все сделки, связанные с продажей недвижимости, на мою мать, если недвижимость включает в себя квартиру и машину, а также если недвижимость была куплена в браке и является ипотекой, а существующая квартира уже оформлена на меня по дарственной? Кроме того, я хочу иметь возможность совершать все сделки от своего имени удаленно.

Сергеев Олег · Answer

Здравствуйте! Для оформления нотариальной доверенности на все сделки связанные с продажей недвижимости на мать необходимо ее нотариальный запрос на такую доверенность. В данном случае возможно оформить доверенность на матерь только на те объекты недвижимости (квартиру купленную в браке и дарственную квартиру), которые являются собственностью самой матери. Сделки, связанные с машиной, необходимо совершать от имени собственника этого имущества, который в данном случае является муж. В случае оформления нотариальной доверенности на все сделки связанные с продажей недвижимости на матерь, она сможет совершать такие сделки от вашего имени удаленно, при наличии соответствующего документа.

Сергеев Олег · Answer

Для оформления нотариальной доверенности на все сделки связанные с продажей недвижимости на мать, потребуются следующие документы:
1. Паспорт гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, на момент выдачи доверенности, мамы;
2. Документ об установлении родства между вашей мамой и вами (например, свидетельство о рождении);
3. Документы на квартиру, купленную в браке (ипотека);
4. Документы на машину (собственность мужа);
5. Документы на квартиру, на которую оформлена дарственная на вас.

Оформление нотариальной доверенности на все вышеперечисленные объекты недвижимости будет зависить от их юридического статуса. Например, если квартира куплена в браке, то необходимо проверить наличие заключенного брачного договора и условий раздела имущества. Кроме того, необходимо также учитывать любые ограничения на права собственности, такие как залог или ограничение права реализации со стороны государства. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и правовой помощи по данному вопросу.

Сергеев Олег · Answer

Для оформления нотариальной доверенности на все сделки, связанные с продажей недвижимости на мать, необходимы следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность заявителя (в данном случае – на Вас);
Документы, подтверждающие право Вашего мужа на собственность машины (например, свидетельство о регистрации транспортного средства и договор купли-продажи);
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, купленную в браке (например, свидетельство о праве собственности на квартиру);
Документы, подтверждающие право на собственность квартиры, на которую оформлена дарственная на Вас (например, свидетельство о праве собственности на квартиру и дарственная).

Нотариус, оформляющий доверенность, может потребовать дополнительные документы или уточнения в связи с конкретной ситуацией. Важно понимать, что нотариальная доверенность на все сделки связанные с продажей недвижимости, не дает полномочий на продажу самой недвижимости – для этого необходимо оформлять нотариальный договор купли-продажи недвижимости. Однако, с помощью данной доверенности, мать сможет представлять Вас в сделках по продаже машины и квартиры, купленной в браке.

Сергеев Олег · Answer

Статья 182 Гражданского кодекса РФ - доверенность на совершение юридических действий.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ - содержание доверенности.

Статья 186 Гражданского кодекса РФ - доверенность на одну или несколько определенных сделок.

Статья 189 Гражданского кодекса РФ - доверенность на совершение всех возможных действий.

Статья 188 Гражданского кодекса РФ - форма доверенности.

Статья 1266 Гражданского кодекса РФ - доверенность на совершение юридических действий может быть оформлена нотариусом.

Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ - представитель может быть наделен полномочиями на совершение сделок, связанных с трудовыми правоотношениями.

Сергеев Олег · Answer

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность" и статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Специальная доверенность" являются применимыми для решения данного вопроса. Также статьи 186-193 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности оформления нотариальной доверенности" могут быть применимы при оформлении нотариальной доверенности на все сделки связанные с продажей недвижимости.

Артемьев Ярослав · Answer

Здравствуйте! Для оформления нотариальной доверенности на все сделки связанные с продажей недвижимости на вашу мать необходимо заполнить соответствующую форму на нотариальной конторе и подать ее вместе с вашим паспортом в качестве удостоверения личности. Для оформления доверенности на продажу недвижимости, в том числе квартиры, приобретенной в браке и находящейся в ипотеке, необходимо получить согласие супруга. Оформление доверенности на сделки, связанные с машиной, зарегистрированной на вашего мужа, также возможно, но может потребоваться его согласие. Оформление доверенности на сделки по квартире, которая была передана вам по дарственной, также возможно, поскольку дарственный договор является документом, подтверждающим ваше право собственности. Однако, учтите, что удаленное совершение сделок через нотариуса может потребовать дополнительных документов и процедур, а также является менее безопасным в сравнении со сделками лично.

Официальная нотариальная доверенность на сделки с недвижимостью: квартира, машина и дарственная. Возможно ли оформление на ипотеку и удаленное оформление?.

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права