Как передать квартиру ребенку: нотариальная дарственная и оформление в регпалате

Для перехода права на недвижимое имущество (квартиру) необходимо оформить дарственную сделку в нотариальной конторе. После этого документы должны быть зарегистрированы в Росреестре. Для регистрации дарственной сделки в Росреестре необходимо предоставить документы на квартиру и копию дарственной сделки. Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации, поэтому перед обращением в нотариальную контору или Росреестр рекомендуется уточнить полный список необходимых документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Нотариальная дарственная на ваше имя от владельцев квартиры (матери и отца).

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (зарегистрированное на имя матери и отца).

3. Паспорта матери, отца и вас.

Если дарственная была оформлена в нотариальной конторе, то необходимость прохождения государственной регистрации данного дарения в регистрирующем органе (регпалате) отпадает.

Однако, после получения нотариальной дарственной вы должны обратить внимание на следующие моменты:

1. Подтвердить прием и передачу имущества (квартиры) от матери и отца к вам.

2. Обеспечить своевременную уплату налога на дарение, если иное не предусмотрено законодательством.

3. При необходимости произвести изменения в государственной регистрации права собственности на квартиру (перерегистрация на ваше имя).

Статья 572 ГК РФ "Понятие дарения" и статья 575 ГК РФ "Форма договора дарения"; ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 13 и 20); Постановление Правительства РФ от 14.06.1999 № 523 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Закон РФ от 31.12.1997 № 2124-1 "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".