Продажа квартиры со справкой об отсутствии долгов перед приставами и банками: законно и безопасно. Оформление договора в регпалате

Согласно законодательству Российской Федерации, продать квартиру с долгами перед приставами и банками допускается. Однако, продавец должен обязательно уведомить покупателя о наличии таких долгов. В противном случае, покупатель может потребовать снижения стоимости квартиры в будущем.

При продаже квартиры с долгами, оформляется договор купли-продажи в регистрационной палате, где осуществляется регистрация права собственности на недвижимость. В договоре необходимо указать наличие задолженностей и обязанности продавца по их погашению.

Для решения вопроса о продаже квартиры с долгами перед приставами и банками необходимо получить сведения о конкретных долгах и ограничениях на право собственности на квартиру в Российском Федерации.

Для получения информации о наличии долгов перед приставами необходимо обратиться в соответствующий отдел Федеральной службы судебных приставов, который находится по месту жительства или по месту нахождения квартиры.

Для получения информации о наличии долгов перед банками необходимо обратиться в соответствующие банки, в которых были оформлены кредиты или займы.

При наличии долгов и ограничений на право собственности на квартиру, продажа возможна только с согласия всех долговых кредиторов и должников.

Для оформления продажи квартиры в регпалате необходимо подготовить документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, справку из ЕГРН отсутствии ограничений на право собственности, а также заключить договор купли-продажи недвижимости и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Статья 140 ГК РФ "О порядке принятия и исполнения наследства"; Статьи 382-384 ГК РФ "О купле-продаже"; Статья 450 ГК РФ "Об ипотеке"; Статьи 16.2 и 16.3 Федерального закона "Об ипотечном жилищном кредите"; Статьи 339-346 ГК РФ "Об обязательствах по денежным средствам".

Договор, который оформляется в регпалате при продаже квартиры с долгами, это договор купли-продажи недвижимости.