Оформление и продажа двухкомнатной квартиры: шаги регистрации в регпалате и разделение комнат для продажи

Добрый день!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вам необходимо зарегистрировать право собственности на две комнаты в Росреестре. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр с приложением необходимых документов, таких как договор купли-продажи, свидетельства о рождении всех собственников и т.д.

Также, вы должны установить право собственности на участок по приватизированной квартире, в которой находятся ваши комнаты. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или по месту жительства в Росреестр в сопровождении соответствующих документов.

Относительно продажи комнат, необходимо сначала получить право собственности на комнаты всеми собственниками, включая наследников покойного жильца. Для этого необходимо обратиться в наследственную комиссию, где составят реестр наследников земельного участка и наследственного имущества, включая комнаты.

Далее, если вы решите продать комнаты по раздельности, необходимо составить соответствующие договора купли-продажи для каждой комнаты. Обратите внимание, что договоры должны быть заключены в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации и согласованы всеми собственниками.

Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с целью оформления права собственности на комнаты. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на комнаты (договор купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности и т.п.).
2. Документы, подтверждающие факт смерти жильца, который проживал в одной из комнат (свидетельство о смерти и т.п.).
3. Документ, подтверждающий отсутствие наследников у умершего жильца (свидетельство об отсутствии наследников и т.п.).
4. Документы, подтверждающие согласие всех остальных собственников комнат на оформление права собственности на каждую комнату отдельно.

После оформления права собственности на комнаты их можно будет продать. Что касается вопроса о разделении комнат, то для этого необходимо провести технический план комнаты с учетом всех изменений, которые были внесены. Конкретные действия можно обсудить с компетентным специалистом в области государственной регистрации недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 221 Гражданского кодекса РФ - права собственника на недвижимое имущество.

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - оформление купли-продажи недвижимого имущества.

3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - правила наследования имущества.

4. Статья 244 Жилищного кодекса РФ - регистрация прав на жилое помещение.

5. Статья 252 Жилищного кодекса РФ - разделение жилого помещения.

Для решения вопроса о продаже двух комнат, необходимо получить согласие всех собственников жилого помещения, включая наследников умершего жильца. Для этого можно направить письменное уведомление каждому собственнику и наследнику.

После получения всех необходимых согласий и разделения жилого помещения по заявленному способу, необходимо зарегистрировать права на эти две комнаты в регистрационной палате. Для этого следует обратиться в органы Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

В ходе регистрации могут возникнуть дополнительные вопросы или проблемы, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и помощи в оформлении документов.