Разделение долей в двухкомнатной квартире с разным метражом комнат и вопрос преимущества прописки несовершеннолетнего ребенка

Разделить доли между двумя собственниками можно на основании договора между ними. В данном случае можно использовать метод согласованного разделения площадей, где каждый из собственников получит долю, пропорциональную метражу помещений, которые он использует.

Наличие совершеннолетнего или несовершеннолетнего ребенка в качестве прописанного в квартире собственника не оказывает влияния на размер доли в праве собственности на квартиру.

Для решения вопроса о разделе доли между двумя собственниками необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен между собственниками.
2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.
3. Правоустанавливающие документы на всю квартиру, включая планы, схемы и другие технические документы.
4. Документы, подтверждающие права собственности на индивидуальные части квартир, если такие есть (например, справки о праве собственности на отдельные комнаты).
5. Документы, подтверждающие доли в праве собственности на квартиру.
6. Опись имущества квартиры и его оценка в случае, если обсуждается вопрос о разделе доли не только в праве собственности на квартиру, но и на имущество внутри квартиры.

При разделе долей между двумя собственниками необходимо учитывать не только метраж комнат, но и другие факторы, такие как расположение в квартире, преимущества и недостатки данных помещений, наличие и состояние общего имущества и так далее.

Прописка несовершеннолетнего ребенка для одного из собственников может влиять на размер доли при разделе, но данный вопрос решается в каждом случае индивидуально с учетом всех обстоятельств.

Статьи, которые описывают порядок раздела долей в многоквартирном доме: - Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Долевая собственность на жилое помещение" - Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество"

Относительно прописки несовершеннолетнего ребенка для одного из собственников, она не является преимуществом при разделе долей в квартире, так как прописка не дает прав собственности на недвижимость.