Приватизация комнат в коммуналке, доли несовершеннолетнего ребенка и разделение лицевых счетов для продажи

Для раздела лицевых счетов и продажи доли в приватизированных комнатах в коммунальной квартире, необходимо составить соглашение об разделе имущества и распределении долей между собственниками и определить размер доли каждого из них. Для данного случая, необходимо учесть, что несовершеннолетний ребенок имеет долю в комнате, поэтому необходимо получить согласие его законного представителя на продажу доли и распределение вырученных средств в соответствии с соглашением между собственниками. После составления соглашения и получения согласия законного представителя несовершеннолетнего ребенка, следует обратиться в управляющую организацию для раздела лицевых счетов.

Для разделения лицевых счетов и продажи доли необходимо получить составленный в установленном порядке документ об установлении доли несовершеннолетнего ребенка в указанных комнатах. Для его получения нужно обратиться во внутренние органы управления, которые оформляют право собственности на жилые помещения. Также может потребоваться заключение нотариуса и переводчика, если участники сделки говорят на разных языках. При осуществлении продажи доли следует учитывать все существующие ограничения и обременения права собственности на жилое помещение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Статья 250 ГК РФ "Содержание и форма права собственности"
• Статья 250.1 ГК РФ "О совместной собственности"
• Статья 252 ГК РФ "Участие в праве собственности"
• Статья 318 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 332 ГК РФ "Деление общей собственности"
• Статья 363 ГК РФ "Недостатки вещи, проданной на условиях открытой продажи"
• Постановление Правительства РФ от 26.01.1998 №87 "Об утверждении Правил ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме" (в части, касающейся учета лицевых счетов в многоквартирном доме)

Применение каждой из этих статей зависит от конкретных обстоятельств дела и вопросов, которые нужно решить. Для получения более точного и конкретного ответа необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в данной области права.