Как вернуть деньги за земельный участок, если не оформлены права собственности и изменились обстоятельства

Да, возможно. Согласно статье 457 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель не получил право собственности на купленный им земельный участок и не использовал его, то он вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за участок цены в срок не позднее чем через десять дней со дня предъявления соответствующего требования продавцу. В данном случае, если участок был куплен, но права собственности еще не оформлены, покупатель имеет право на возврат уплаченной цены по договору в соответствии со статьей 457 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимо обратиться в суд и подать иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка. При этом покупатель, который хочет вернуть деньги, должен предоставить доказательства, подтверждающие изменение обстоятельств и невозможность использовать земельный участок по назначению. Важно учесть, что суд может принять решение не в пользу покупателя, если продавец не нарушил условия договора. Также, если деньги были уже переведены на счет продавца, то возможно придется доказывать, что продавец обязан вернуть деньги покупателю.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах:

Статья 406. Основания для изменения и расторжения договора

Статья 407. Последствия изменения и расторжения договора

Статья 408. Возврат полученного при изменении или расторжении договора

Статья 450. Возврат денег при невозможности исполнения договора

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости:

Статья 444. Передача и оформление прав на объекты недвижимости

Статья 447. Защита прав покупателей объектов недвижимости

Статья 449. Особенности заключения договоров купли-продажи объектов недвижимости